（原标题：广州楼市，大利好！）
【导读】广州休养住房公积金策略，两东谈主共同购房最高可贷160万元 中国基金报记者 李智 11月26日，广州住房公积金搞定中心印发《广州住房公积金搞定中心对于休养住房公积金策略的见告》，进一步涌现住房公积金作用，更好温和缴存东谈主住房需求。 广州休养住房公积金策略 11月26日，广州住房公积金搞定中心印发《广州住房公积金搞定中心对于休养住房公积金策略的见告》。《见告》明确，一是进步住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主央求贷款的最高额度休养至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买褪色套自住住房共同央求贷款的最高额度休养至160万元。 二是裁减第二套住房公积金贷款最低首付款比例。购买首套选取二套自住住房央求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。 三是加强多子女家庭的维持力度。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套选取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。《见告》实施后，家庭索取额度上限进步至5600元/月。 四是延伸住房公积金贷款期限。贷款期限最长不错估量到借债东谈主退休年事后5年，且不得进步68岁。五是休养住房套数认定尺度。住户家庭在购房地点区内无住房的，新购住房央求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房地点区内相宜“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房央求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。 六是进步租房索取额度。缴存东谈主过火妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出契约或租出契约未登记备案的，租房索取名额进步至每东谈主每月2000元。 房地产策略不停优化 除休养公积金策略外，近期楼市策略不停优化，加大住房来回税收优惠力度，更好温和住户刚性和改善性住房需求。 11月12日，财政部、税务总局、住房城乡缔造部发布了《对于促进房地产商场巩固健康发展关联税收策略的公告》，其中指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消平素住宅和非平素住宅尺度的，取消平素住宅和非平素住宅尺度后，与寰宇其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税策略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。 随后，北京、上海、深圳、广州的关系策略先后落地。11月18日，北京市住房城乡缔造委、市财政局、市税务局等三部门皆集印发《对于取消平素住房尺度关联事项的见告》，自12月1日起，取消平素住房和非平素住房尺度，加大住房来回税收优惠力度。 11月18日，上海市住建委发布对于取消平素住房尺度关联事项的见告：明确取消平素住房和非平素住房尺度；明确取消尺度后关系个东谈主住房来回税收事项。见告自2024年12月1日起实行。 11月19日，深圳市住建局等三部门皆集告示，取消平素住房和非平素住房尺度，对个东谈主销售住房触及的升值税、个东谈主购买住房触及的契税，按照财政部、税务总局、住建部发布的《对于促进房地产商场巩固健康发展关联税收策略的公告》（2024年第16号）关联轨则握行。 11月22日，广州市住房和城乡缔造局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布见告，经市东谈主民政府开心，取消广州平素住宅和非平素住宅尺度，自2024年12月1日起实行。 中指筹商院暗示，该策略的出台裁减了个东谈主所得税以及购宅券税开销，使得来回老本愈加合理，同期能更好地温和住户的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了商场参与者的信心，对默契商场预期以及促进房地产商场健康发展涌现了积极作用。
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