10月的集会成交，让二手房领先出现举座企稳的趋势。
11月13日，中指商议院发布《2024年10月二手房房价舆图》自满，10月，百城二手住宅平均价钱约为1.44万元/泛泛米，虽环比照旧下落0.6%，但跌幅较9月收窄0.1%。
其中，跟着北京、深圳等一线城市二手房成交量显赫擢升，中枢城市的收窄幅度更为彰着：10月十大城市二手住宅均价环比下降仅为0.33%，跌幅较前月减少0.47%。
一线城市二手房价降势减缓0.64%
字据中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年10月，宇宙百城二手住宅平均价钱约为1.44万元/泛泛米，环比下落0.6%，跌幅较9月收窄0.1%，同比则下落7.27%。十大城市的二手住宅均价环比下落0.33%，跌幅相通较上月收窄0.47个百分点，同比下落7.51%。
从不同城市级别来看，一线城市二手住宅价钱环比下落0.17%，跌幅较9月大幅收窄0.64%。其中，深圳房价环比微跌0.05%，跌幅收窄最为显赫；北京二手住宅均价约为6.93万元/泛泛米，环比跌幅收窄至0.29%。
二线城市二手住宅价钱环比下落0.7%，梯队内各城市价钱走势呈现分化，成齐、重庆、西安等城市房价跌幅收窄，而青岛、苏州、南京等城市环比跌幅仍较大。三、四线代表城市的二手住宅价钱则环比下落0.69%。
举座来看，十大城市中除杭州二手房价钱环比降幅较上月基本捏平外，其余城市的二手房价钱环比降幅均有所收窄。其中，上海、深圳的收窄幅度尤为彰着，均在0.7个百分点以上；北京、武汉、重庆的收窄幅度在0.5—0.7个百分点之间；广州、天津的收窄幅度则在0.2—0.3个百分点之间。
中指商议院商议副总监徐跃进暗示，自9月底以来，房地产“一揽子”计策带动商场销售出现积极变化，预测短期中枢城市销售回稳态势有望延续。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房革命，以及收购存量房及闲置地盘计策大略落实到位，将有助于加速改善商场供求关连，最终终了房地产“止跌回稳”野心。
止跌回稳迹象自满
中枢城市二手房商场在10月显赫回暖，成交量大幅擢升，业主议价空间相应减弱，二手住宅价钱环比跌幅也因此收窄。
在北京“930新政”的积极影响下，北京二手住宅商场迎来了近19个月来的成交量新高。具体而言，10月二手住宅成交量达到了17367套，与前一月比较增长了30.8%，同比更是大幅增长了63%。
从北京商报记者的统计数据来看，2023年4月—2024年10月，北京的二手住宅成交量资格了一系列波动，但举座呈现增长趋势，荒谬是到了2024年10月，成交量显赫跃升。这一本事段内，各月成交量分手为13928—17367套不等。此外，1—10月的累计成交量较昨年同时增长了4.2%。
相通，深圳和杭州的二手住宅商场也证明出彰着增长变化。深圳10月成交6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创下2021年4月以来新高；杭州则成交7696套，环比增长74.8%，同比增长68.1%，1—10月累计同比增长25.6%。上海成交21779套，环比增长56.2%，同比增长70%，累计成交量较昨年同时增长10%。
10月十大城市二手房成交量普涨的情况下，南京成为唯独减少的城市。字据中指数据，10月，南京二手住宅成交6512套，环比下降10.8%，同比下降8.2%，1—10月累计同比下降5.3%。徐跃进暗示，9月底以来，在多项利好计策加捏下，南京10月二手房带看量和及时成交量有彰着增长，但受网签滞后影响，网签成交数据尚未有彰着体现。
徐跃进暗示，在一揽子计策激动下，房地产商场预期及购房者信心有所收复，10月楼市活跃度彰着回升。短期来看，琢磨网签数据的滞后性，预测网签成交活跃度将延续至11月上半月。当今，中枢城市商场量价已初步自满止跌回稳迹象，若接下来能不时出台守旧计策，安靖前期计策服从，中枢城市或有望终了止跌回稳。