新华社北京11月14日电 《经济参考报》11月14日刊发记者李昱佑采写的著作《多项税收策略调整 利好房地产阛阓》。著作称，11月13日，财政部、国度税务总局、住房和城乡修复部发布《对于促进房地产阛阓肃穆健康发展关联税收策略的公告》，国度税务总局发布《对于裁汰地皮升值税预征率下限的公告》，明确多项撑握房地产阛阓发展的税收优惠策略，自2024年12月1日起推论。
策略明确，加大住房往复法子契税优惠力度，积极撑束缚户刚性和改善性住房需求；裁汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务珍视。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积圭臬由90平日米进步到140平日米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区和解适用家庭第二套住宅券税优惠策略，即调整后，在天下界限内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，惟有面积不跨越140平日米的，和解按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限和解裁汰0.5个百分点。各地不错磋议腹地区情况对本色推论的预征率进行调整。
“曩昔一线城市认购中大户型屋子，契税条款高于天下水平，现在总体看皆，能进一步裁汰一线城市的购房老本，助力阛阓进一步向好。”上海易居房地产磋议院副院长严跃进以为，契税下调将径直激活中大户型屋子的认购，利好一线城市住房往复，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好。
此外，明确与取消凡俗住宅和杰出俗住宅圭臬贯串接的升值税、地皮升值税优惠策略，裁汰二手房往复老本，保握房地产企业税负厚实。
升值税方面，在城市取消凡俗住宅圭臬后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）杰出俗住房征收升值税的限定相应罢手推论。地皮升值税方面，取消凡俗住宅和杰出俗住宅圭臬的城市，对征税东谈主建造销售升值额未跨越扣除时势金额20%的凡俗圭臬住宅，延续实施免征地皮升值税优惠策略。
在北京国度司帐学院副院长、西宾李旭红看来，这一举措故意于简化税制，裁汰企业和个东谈主的税收职守及死守老本，进而激勉阛阓活力，促进房地产阛阓的供需均衡。
“近期财政加力稳楼市信号密集开释，不仅体现了政府对房地产阛阓调控的细巧化与无邪性，也彰显了通过财政策略诊疗阛阓、厚实预期的决心。”李旭红说。（完）
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