（原标题：住房来回税收新政发布 购买家庭惟一选取二套住房 不超140㎡按1%交纳契税）
经济不雅察网讯 据税务总局11月12日公告，为促进房地产商场安适健康发展，现就关连税收计谋公告如下：
一、对于住房来回契税计谋
（一）对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）征税东说念主肯求享受税收优惠的，应当向附近税务机关提交家庭成员信息判辨和购房场所地的房地产处置部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询后果。具备部门信息分享要求的，征税东说念主可授权附近税务机关通过信息分享方式获取关连信息；不具备信息分享要求，且征税东说念主不成提交关连判辨材料的，征税东说念主可按礼貌适用讲述情愿制办理，报送相应的《税务判辨事项讲述情愿书》，并对情愿的真确性承担法律背负。
（四）具体操作方针由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处置部门制定。
二、对于关联城市取消世俗住宅和非世俗住宅法度后关连地皮升值税、升值税计谋
（一）取消世俗住宅和非世俗住宅法度的城市，凭证《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造世俗法度住宅出售，升值额未卓绝扣除神色金额20%的，继续免征地皮升值税。
凭证《中华东说念主民共和国地皮升值税暂行条例实施细目》第十一条，关联城市的具体实践法度由各省、自治区、直辖市东说念主民政府礼貌。具体实践法度公布后，税务机关新受理算帐陈诉的神色，以及在具体实践法度公布前已受理算帐陈诉但未出具算帐审核论断的神色，按新公布的法度实践。具体实践法度公布前出具算帐审核论断的神色，仍按原法度实践。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消世俗住宅和非世俗住宅法度的，取消世俗住宅和非世俗住宅法度后，与宇宙其他地区适用调理的个东说念主销售住房升值税计谋，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开商业税改征升值税试点的讲述》（财税〔2016〕36号）附件3《商业税改征升值税试点过渡计谋的礼貌》第五条第一款关联实际和第二款相应罢手实践。
三、本公告自2024年12月1日起实践。《财政部 国度税务总局 住房城乡栽培部对于相同房地产来回形式契税 商业税优惠计谋的讲述》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未陈诉交纳的，相宜本公告礼貌的可按本公告实践。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡栽培部
2024年11月12日