（原标题：仲量联行：香港写字楼来岁房钱下降5-10%）
智通财经APP获悉，仲量联行暗示，2024年香港全体甲级写字楼空置率攀升至13.1%，为昔时 25 年以来的新高，主要受到中环非常他地区新落成的样子影响。本年租借活动略有好转，尤其是下半年，带动昔时 11个月的正净吸纳量达到110万平时呎，杰出十年平均每年67万平时呎的水平。此外，仲量联行猜想香港写字楼2025年房钱将着落5至10%。
仲量联行港岛买卖部摆布郭礼言暗示，发展商和业主可因应企业对写字楼面积需求的变化，提供面积更大、更机动的楼面聘请，猜想楼面面积较大的新样子将执续劝诱田户的防范。瞻望2025年，猜想香港写字楼租借成交将执续改善，年内可望录得更多巨额租借来回。租借需求将执续改善，主要由保障，金融来回和钞票科罚行业带动。在空置率高企的市场环境下，业主需要提供更多优惠款式来劝诱和留下田户。
来岁猜想将有近400万平时呎的新私东谈主写字楼供应过问市场，空置率将进一步耕种。不外，当今供应多余的情况将在改日几年迟缓改善，猜想2027年起新增写字楼供应将显赫减少，2027年及2028年仅有少于150万平时呎的写字楼落成量。
港元强势下，本年北上及出境旅游更见畅旺，导致香港土产货消忙活流失，加上旅来宾均销耗下降，防碍了商铺市场的复苏。中枢街铺的房钱在2024年仅飞腾 1.3%，与客岁 14.8%的增幅比拟显豁放缓。优质市场的房钱本年则着落2.3%。中枢街铺空置率由客岁底 11.6%稍微下降至本年底的10.5%，而优质市场的空置率则看护于8.9%。
仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧暗示，猜想2025年的租借需求将保执活跃，零卖商将积极物色房钱相对较低的优质量段，并争取更佳的租借条目。掂量词，现时零卖业濒临瓶颈，加上可预期的线上销售加多、及现有高大的新优质市场空间，市场将承受更多下行压力。因此，猜想 2025 年中枢街铺及优质市场的房钱将着落0至5%。由于淘宝等线上零卖落户香港，香港线上销售当今已到双位数增长，因此香港零卖要不时面对线上零卖的压力。