（原标题：华夏按揭：料来岁港P完成减息期 按息将降至3.25%）
智通财经APP获悉，预测2025年香港楼按巿场，华夏按揭董事总司理王好意思凤指出，来岁好意思息仍处回落周期，港元拆息亦将会下落，当拆息回落一定幅度，银即将再有契机减P，预期来岁按息将降至3.25%水平。基于对上一次加息周期港P加幅少于好意思息，好意思息加逾5%，港P仅加0.875%，故此港P不会在好意思国每次减息均会下调，这次减息周期港P减幅将会权臣少于好意思息。
王好意思凤暗示，本年好意思国减息累计达1%后，来岁或基于新总统新战略下通胀走势之概略情趣而延缓减息措施，但香港银行于本年已提速减P累达0.625%，优于阛阓预期。
阛阓按息由9月的4.125%逐渐减至3.5%，平均按揭额450万计每月供款已积攒减少达1600元(减幅7.3%)，置业及供楼东说念主士已可提早缩小供款背负，加上房钱讲演平均已升至3.5%，部分更达4%以上，对比阛阓按息3.5%，阛阓上供平过租的个案进一步加多，更多住屋需求东说念主士倾向转租为买，且预期来岁至2027年减息期延续，有助捏续性合作经济上的利好身分复古香港楼市。
王好意思凤预期，银行本年提速减P累达0.625%后，预期来岁P减幅尚余0.25%，来岁好意思国将不竭减息而港P将会进一步下调0.25%后完成减P周期，届时港按息将减至3.25%。
王好意思凤指出，港P完成减息周期后，接下来香港按息会否进一步回落将取决于拆息回落幅度。按刻下H按封顶息率水平，1个月拆息需跌至低于2.2%，按息方可跌穿封顶息率而下降，刻下拆息近4.5%多水平与2.2%仍有较大距离。
不外，若来岁拆息能逐渐下降，银行资金资本镌汰或可鼓动银行下调按揭筹算息率，令阛阓按息进一步下落。在对上一次加息周期本色按息加幅共2.625%，当中不单因为银行加P，而是鸠集拆息上涨、及银行上调按揭筹算息率，故此来岁合座按息变化将因应P减幅、拆息回落走势及银行按揭筹算息率变化而出现转换。